凯发一触即发

一、制定目的和依据

为落实市委、市政府“四精五有”发展理念和加强既有建筑外立面管理的有关工作要求，保障公共安全，提升城市品质，结合“精美长沙”建设工作，建立既有建筑外立面管理常态化工作机制，用三年时间对我区既有建筑外立面进行集中整治提升，重点解决外墙安全隐患、景观总体效果不好、建筑物外立面褪色、脏乱等问题，进一步强化既有建筑外立面公共安全，美化城市形象，特制定芙蓉区既有建筑外立面整治三年行动工作方案。

区住建局成立了预案编制小组，根据市容管理规定以及《长沙市既有建筑外立面管理办法》规定，市政府《关于印发〈长沙市既有小区品质提升三年行动方案〉的通知》（长办〔2021〕16号）等规定，编制小组在听取了有关单位的意见后，起草了《芙蓉区既有建筑外立面整治三年行动方案（征求意见稿）》。征求意见稿向各街道（园、局）、区建安委相关成员单位等征求意见，部分单位提出了合理、中肯的修改建议，区住建局综合各单位意见，进行了相应的修改，汇总所有修改意见并经研究讨论后形成了《芙蓉区既有建筑外立面整治三年行动方案（修订·送审稿）》（以下简称《方案》）。

二、主要框架及内容说明

《方案》分为：工作目标、基本原则、工作任务、实施模式、实施步骤、工作措施、实施时间七个部分。

（一）开展既有建筑外立面安全维护。督促管理责任人对残缺、脱落、破损的外立面及其附着物进行维护、整治，对达到鉴定年限要求的建筑幕墙进行鉴定并维护。对既有建筑外立面设置户外广告、招牌及照明亮化等设施的进行检查，对存在安全隐患的外立面户外广告、招牌及照明亮化工程设施，督促管理责任人进行整改。

（二）开展既有建筑外立面整洁维护。根据市容管理规定以及《长沙市既有建筑外立面管理办法》规定的频次，组织或督促管理责任人对既有建筑外立面清洗。对既有建筑外立面、屋顶、装饰构件出现褪色、污迹、裂痕等情形的，进行涂装、修整。充分利用数字化城管系统，加强对重点区域内既有建筑外立面定期维护管理工作的监控，并严格对影响建筑外立面市容市貌的行为进行查处。

（三）加强既有建筑外立面造型色彩管理。对组织实施的成片区既有建筑外立面涂饰等工程，要加强造型色彩管控。统一对空调外机、窗户防护栏、线缆、户外广告、招牌等设施的安装和敷设按照要求进行改造，使其与主体建筑色彩风格相协调。

（四）加强既有建筑外立面整治设计。既有建筑外立面整治作为精美芙蓉建设重要工作内容，要纳入相应项目的总体设计，充分考虑我区的地域文化特征，根据整治对象的不同特征，采取不同的改造方法和设计策略，使其既融入周围环境，又反映街区的不同风格，体现芙蓉城市特色。

（五）加强既有建筑外立面信息化管理。各街道要将辖区内所有既有建筑外立面的基本信息、管理档案纳入信息化、可视化管理，通过科学的管理手段，提升既有建筑外立面管理的水平。根据上述工作任务，结合各单位部门职能职责予以落实。

三、征求意见情况

2021年7月23日至2021年7月27日，我局通过公文传输平台向区人居局、区城管局、区资规局、各街道等多个单位发布征求《芙蓉区既有建筑外立面整治三年行动方案》的函，目前已收到：区人居局、区城管局、区资规局等3个单位的反馈意见。

长沙市芙蓉区凯发一触即发办公室

2022年12月14日